住宅ローンで借入をする際には
過去２年分の源泉徴収票が必要です
もちろん夫婦合算とか 親子のリレー支払いが
可能となりますが
借入可能額の目安は
銀行の場合 年収の５倍～６倍まで
フラット３５の場合は年収の８倍までです
あくまでも最大値の目安です
合算年収４００万円未満の方は
ローン年間返済割合が最大３０％までです
年収３９０万円だとすれば３９０×０．３=１１７
１１７万円が年間支払の最大額となります
月々支払９７５００円が最高額となります
年収４００万円以上の方は
返済割合最大３５％が可能です
年収５００万円ならば年間１７５万円支払可能ですから
月払い額 最大で１４５０００円が可能です
自動車のローンや家電のローンを
支払中のローンがある場合は
住宅ローン借入限度額から差し引かれますので
住宅を買いたいのであれば
その他のローンは控えたほうが
住宅ローンは組みやすくなります
十分な所得や預金等があれば良いのですが
そうでなければ 出来る限り
余分な借入は住宅購入後にされたほうが
良いと思います
長くなりますので②に続きます
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