住宅購入諸費用

住宅を購入したら諸費用はいくらかかるのか

住宅購入時にかかる諸費用は

・固定資産税

・住宅ローン費用・・・保証料　融資手数料　

・火災保険料

・登記費用・・・抵当権設定費用

・住宅付属費用・・・外構工事代　カーテン・エアコン代

・引っ越し費用

固定資産税は１月１日起算で日割り計算します

高知市内で４０坪位までの木造住宅の場合

土地の広さにもより変わりますが　

年間８万円～１５万円位です

住宅ローン費用は　融資先の規定によりますが

フラット３５の場合　融資手数料￥１０５０００のタイプと

融資額の２．１％の２タイプがあります

火災保険は３５年ローンの場合

３５年間一括支払いすれば

建物￥２０００万円で約￥１２０万円掛かりますが

省令準耐火構造ならば最大７割引き

約￥３６万円位に減額される場合もあります

登記費用はほとんどが借入の抵当権設定の印紙代です

借入額により変わりますが　￥３０００万円借入したら

約￥３０万円の登記費用が掛かります

外構費は　車庫土間コンや砕石や

カーポート・ポスト・ウッドデッキ・フェンス等々ですから

土地や場所により変わってきます

エアコンやカーテンも箇所数や物により

金額は変わってきます

後は引っ越し費用です

住宅付属費用は除いても１００万円は

観ておいたほうが良いと思います